トーカン琴似キャステール

  • 北海道札幌市西区琴似二条三丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 4階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

69.7
非常に割安

推定相場価格より21.1%割安

販価
1,199万円
19.3万円/㎡
相場
1,520万円
24.4万円/㎡
1,030
1,357
1,684
2,011
AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,357万円〜1,684万円
21.8万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
トーカン琴似キャステール
1,199万円（19.3万円/㎡）/ 3階 / 62.27㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,199万円19.3万円3階 62.27㎡ 1LDK+S西
2026/05/11480万円7.7万円4階 62.27㎡ 1DK+S南西
2026/05/031,199万円19.3万円3階 62.27㎡ 1R南西
2026/04/28580万円9.3万円4階 62.27㎡ 1DK+S南西
2026/04/261,199万円19.3万円3階 62.27㎡ 2LDK西
2026/04/021,299万円20.9万円3階 62.27㎡ 2LDK西
2026/04/011,299万円20.9万円3階 62.27㎡ 1R南西
2026/03/031,399万円22.5万円3階 62.27㎡ 1R南西
2026/03/021,399万円22.5万円3階 62.27㎡ 2LDK西
2026/02/261,499万円24.1万円3階 62.27㎡ 1LDK南西
2026/02/221,499万円24.1万円3階 62.27㎡ 2LDK西
2025/12/16350万円5.7万円3階 61.37㎡ 3DK南西
2025/11/14500万円8.1万円3階 61.37㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
トーカン琴似キャステール
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅3分 1,199万円19.3万円62.27㎡1LDK+S3階 / 4階建 西1977年32戸RC
2024/05/21二十四軒ハイツ
札幌市西区二十四軒二条四丁目
二十四軒駅5分 980万円15.2万円64.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西1978年55戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南1979年72戸RC
2026/04/23ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 980万円14.5万円67.75㎡3LDK6階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2024/12/11レジデンス北国
札幌市西区西野二条一丁目
発寒南駅14分 1,200万円15.4万円77.72㎡3LDK5階 / 6階建 南西1980年30戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/05/27西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,330万円17.7万円75.08㎡2LDK3階 / 5階建 南西1980年66戸RC
2025/01/25西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,190万円15.3万円77.71㎡3LDK4階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2024/07/09山の手ハイデンス
札幌市西区山の手五条九丁目
琴似駅25分 790万円15.6万円50.6㎡1LDK5階 / 6階建 西1977年73戸RC
2026/02/06琴似2条マンション
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 1,390万円18.0万円77.15㎡3LDK3階 / 4階建 南東1979年29戸RC
2026/03/09琴似ローヤルハイム
札幌市西区八軒三条西一丁目
琴似駅7分 980万円14.5万円67.72㎡2LDK3階 / 7階建 南東1980年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で36.6%上昇、札幌市西区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は札幌市西区の平均と比較して10.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.4万円/㎡
前年比+36.6%
札幌市西区
17.4万円/㎡
前年比+3.3%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカン琴似キャステール
所在地北海道札幌市西区琴似二条三丁目
交通函館本線琴似駅徒歩3分
築年月1977年
階数4階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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